党建引领 碳索未来 碳中和交流会暨中赢AI办公平台上线发布会圆满落幕
第七十五届联合国大会一般性辩论上指出，中国将提高国家自主贡献力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。碳达峰、碳中和的目标更是给建筑行业带来新的考验，也为行业的进一步发展与创新提供的全新的机会。产业的全面升级成为建筑行业实现“双碳”战略目标的主要技术路径之一。新技术正在重塑建筑业，掀起了建筑业的新一轮变革。
（主办方-思优集团董事长刘立志先生）
2021年10月24日，思优集团联手中赢房产营销（深圳）有限公司，以“党建引领，碳索未来”为主题，举办“科技赋能 绿色建筑 | 碳中和交流会暨中赢AI办公平台上线发布会”活动。来自科技园区、写字楼、代理行、金融机构及绿色建筑生态等各行业的合作伙伴莅临现场，参与本次发布会。
（主办方-中赢平台CEO刘标志先生）
中赢是一家智慧装配式办公平台服务商隶属于思优集团孵化的智慧地产版块参股公司，致力于以VR及BIM智能设计等AI数字技术为依托，通过快速整合办公装配式供应链资源，为租户和业主提供一个高效装配、良好体验、快速拎包入驻的智慧办公整体解决方案。
本着“让AI成为人类的朋友”的使命，致力于做一个“智慧人居美好生活服务商”的愿景，以及从业始终坚守着“客户至上、勇于创新、以人为本、开放共生”的价值观，让中赢更坚定的迈向科技的新时代。
> 商业建筑碳中和的实施路径
在2020年《巴黎协定》中，世界各国就“碳中和”总体目标达成一致为切入点。亿欧智库分析师孙航先生以源头减量、能源替代、回收利用、节能提效、负碳技术五个方面，分享了由传统的高成本装修转变为快速便捷的装配式智慧办公的情况下，产品更新迭代产生的效果对时代及市场的影响。
> 变在当下·赢在未来：产业园区平台化战略的底层逻辑
小米丨星米建筑总经理丁宝根先生于发布会上提出基于软件、硬件、斡件一体化的第三代数智平台技术，正在赋能伙伴服务用户。并从平台的底层逻辑，高复用路径与结构化降本；平台的技术支撑，跨品类/跨空间/跨用户的平台架构；平台的基础能力，中枢神经技术。三个论点进行详细论证。
> 3D云设计赋能商业空间数字化升级解决方案
酷家乐商业空间事业部解决方案总监刘权先生表明，随着行业发展，3D云设计将会演变成未来设计软件核心竞争力。无论是设计前期中的方案设计，现场互动，优秀作品整合；或是设计中期前、后端打通、功能延展；亦或是设计后期的单品资料自行维护，3D云设计都能完满解决其中的各个需求。
> 探索零碳办公空间未来
上海雅风企业发展有限公司总经理谢思琦先生认为在碳中和国家策略中，强调减少碳排放和重复建设的要求下，传统办公空间装修的方式必将被装配式快装方式替代。其装配式快装方案中将灵活走线、个性化照明与绿色环保的办公家具相结合，并用模块化方式优化其安装方式，相对于传统工艺，预计减少碳排放量高达81%。
> 装配科技与存量装修市场绿色赋能
“艺墙之隔”总经理陈莉女士从工业化内装到工业化内装产业发展方向，从办公空间运用到艺墙实践分享四个主题，从浅入深对装配科技对存量装修市场是如何进行绿色赋能进行了精彩的分享。
>中赢AI办公平台
纵观当下，整个人类社会数字化、智能化的进程已经势不可挡，科学技术推动着人类社会发展的同时也给人类带来了威胁。所以我们希望让AI成为人类的朋友，这里AI是一语双关，代表人工智能技术同时也代表爱，通俗的来说就是让AI数字技术赋能组织发展，提升人们的幸福感！我们的远期目标是做一家智慧人居美好生活服务商。现阶段我们将以客户至上、勇于创新、以人为本、开放共生的价值理念为核心，努力去打造一个智慧装配式办公平台。
我们平台以VR、BIM和AI数字技术为核心驱动，构建了B2B2C的商业模式，并结合新型的装配式装修产业链资源，为客户提供绿色、健康、灵动的拎包入驻智慧办公服务。我们作为一个数字产业化和产业数字化相结合的平台，在赋能办公租赁和办公装修产业链效率提升的同时，也实现了节能减排的低碳经济。
>圆桌风暴
嘉宾提问：在协助商业建筑节能减排和碳中和实施路径中有没有在当下环境中可在商业建筑上真正落地实施的方案？
孙航：这个问题问得好。那么我们亿欧智库主要在双碳领域的服务主要分为两类：自研报告、咨询。 通过自研报告向业内人士传播碳中和的概念以及优秀的低碳科技企业，例如我之前演讲内容，其实它是来自于我7月份写的一份自研报告。这份报告是我们基于碳中和目标的背景下，研究了商业建筑的碳中和实施路径报告。这份报告内容相对较为宏观，其作用的是想帮助商业建筑领域内的从业者去理解碳中和实施路径的概念，可以潜移默化的将他们向低碳、绿色的方向指引。之后我还会出一篇有关于合同能源管理的报告。合同能源管理在国外叫做EPC, 在国内叫EMCA，大体的概念就是节能服务商带着资金、设备来帮助你节能，节能省下的收益与目标公司按合同分配，是一种高效的、低碳的商业模式。那么我们也会通过自研报告对这种商业模式进行宣传。
那么咨询方面，我们主要做的是帮助企业做碳达峰以及碳中和路径规划，通过前端的碳盘查，摸清企业的重点用能设备，以及确定企业的排放边界。最后通过模拟绿电、技改等低碳技术来建立模型，衡量投资哪一种技术成本更低、哪几种技术中间会有协同效益、哪一种技术组合对企业长远发展更加有益，研究出一条适合企业自身情况、切实可行的碳达峰碳中和路径规划方案。
嘉宾提问：作为装修产业中的新兴力量，装配式装修企业目前在市场推广和落地过程中会遇到哪些问题？又是什么因素导致的？
陈莉：公装进入稳定发展期，家装中软装及服务市场增长迅速，行业瓶颈限制集中度提升。而装配式装修企业在市场推广和落地过程中会收到一些不认可的声音，由传统的高成本的传统装修转变为快速便捷的装配式智慧办公，对于这种产品更新迭代产生的效果，时代及市场的是需要一定时间来接受。因为毕竟大家已经较为依赖传统装修嘛，但是我相信，装配式办公将成为未来的市场机遇。兼备低能、高效的特点与强大的创新能力，不仅能为产业提效增利提供重要技术手段，更能在改善生存环境、创造社会福利、助力中国实现碳达峰碳中和目标发挥极大的作用。
嘉宾提问：未来“拎包入驻”的办公形态会不会成为企业租户的刚需呢？
刘标志：这是一个眼光独到且比较犀利的问题哈哈。关于你的这个疑惑呢，我相信不仅是你，也是我们行业内蛮多人迷茫的一个点。
首先我们从客户的需求出发，作为企业我们去找办公室有几个核心关注的点：区域、交通、成本（政策、租金、沟通、时间）、效果和体验。
其次我们从大的市场背景出发，疫情的出现只是加速催化了中小企业拎包入驻的需求，并不只是因为疫情在才产生了拎包入驻的需求。就算疫情结束，这个拎包入驻的需求还是会延续。还有就是装修行业从传统装修向装配式装修演进是一个必然趋势。
所以说，只要技术赋能和供给端的产业升级能在客户关注的几个核心需求点上跟传统形式相比有着综合优势并越来越大的时候，我相信“拎包入驻”的办公形态会在未来逐步成为中小企业的刚性需求并拓展到中大型企业作为他们的首要选择。
嘉宾提问：请问当下的商业写字楼如何实现或者提高绿色（建筑）的可持续发展？
马裔锋：提高写字楼绿色可持续发展，我认为从三个方面来讲，首先是写字楼的社会价值比如碳中和，ESG的指引（ESG是房地产长期投资回报模型中不可缺少的考虑因素）。碳中和的核算和减排未来是会被科学的测量，转换成现金并且可以补贴给业主，这有利于环境的保护。
商业价值方面，绿色建筑可以提高租金和出租率，越来越多的企业把可持续性发展作为企业的发展目标，他们在选址搬迁的同时都会去关注写字楼是否有LEED或者WELL的认证。员工的健康也是企业考虑的因素。有了绿色建筑的加持，将直接提升楼宇经济的发展。
另外就是可持续价值，节能，节水，碳排放收集，废弃物的回收，空气质量的检查，温湿度的控制等等。这些都是绿色建筑的可持续价值的提现。
商业写字楼绿色可持续发展是与国家提出的双碳目标是相辅相成的，我认为在这一块业务投入的发展将是下一个蓝海。
中赢AI办公为办公室租赁及智能办公服务领域的增量市场，有很强的新颖性和独创性。涉及的装配式内装的普及推广、建筑节能新型的深入推进、绿色建造的探索实施，即从整体和系统角度将人工智能、数字经济、系统集成等先进理念和技术融入全生命周期过程，形成绿色低碳循环经济体系，是推动碳中和各界协同发展、齐头并进的积极行动，不仅能带动关联产业的技术创新和新产品的更新换代，同时能带来经济、就业、技术、健康、生态环境等多方面的协同效应，推动办公室租赁经济高质量发展。
