下一个城市级消费中心！长沙“两河心”商业版图落定

擎领中部消费潮流风尚，长沙正开启喷薄而出的商业新篇。

4月2日，长沙龙湖以28.25亿元，摘得位于福元西路的013号商住用地，落地建设龙湖在长沙的第三座天街，也是目前长沙龙湖体量最大的天街项目。至此，长沙开福两河心、福元西路两厢的开福天街商圈正式成型。

连锁反应下，不知觉间，长沙的商业格局也悄然发生改变。

■湖南日报·新湖南客户端记者 张云龙

两河心“黄金十字走廊”格局显现

“逛街去五一。”“黄兴铜像下见！”......作为“传统流量明星”，过去长沙的城市商业呈现单极化特征——五一商圈“一家独大”。此后，在海信广场、国金中心陆续开业的时间线里，长沙实体零售业的结构不断优化，商业市场迎来井喷式发展，新的商业格局日渐呈现。

△长沙黄兴步行街夜景

城市拔节发展，边际不断生长。近年来，随着各区域品质住宅项目的交付入驻，成规模的居民聚集区附近，相继出现大型购物中心或社区商业项目。与芙蓉北路、东二环组成“黄金十字走廊”的福元西路，在1.5公里核心区域范围内，密集汇聚了约25万常住人口。

人口红利下，福元西开福天街商圈开启提速模式，成为片区发展的“引擎担当”。过去两年间，福元西先后迎来多个商业项目开业，成为长沙商业市场的“生力军”。盒马鲜生、中影影院、沃尔玛超市、徐记海鲜......众多一线品牌的入驻，更为“两河心”片区增添活力。

当前，福元西商圈一线，汇聚有润和彩虹PARK、龙湾商业广场、河马公园、五矿长沙LIVE等9个商业项目，合计商业体量约55万方。而随着龙湖在此再下一城，直接补齐了“黄金十字走廊”道路沿线商业的空间空白，驱动商圈整体迎来结构性的升级焕新。

开福天街商圈擎领城市商业名片

开福区作为老长沙的核心城区，其被湘江、浏阳河与捞刀河“一江两河”环抱的“两河心”片区，区位优势突出。而福元西路两厢，更是成熟大盘汇聚，品牌开发商云集。

△被一江两河环抱的长沙“两河心”

从区域布局来看，“两河心”区域周边产业配套丰富，东靠广电核心马栏山视频文创产业园，南接芙蓉中路金融商务区，北依金霞长沙城市副中心、苏垸新城，西侧与滨江新城隔湘江相望。从发展轨迹来看，在城北已然形成以福元西商圈为中心，向四周辐射的能级范围。

在《2019开福区政府工作报告》中，就明确指出：2020年，开福区要“全力激活市场消费潜力......加快福元路两厢已拆地块招商开发，打造一批高端商务商业楼宇......推动生产性消费向专业化和价值链高端延伸，生活性消费向高品质和多样化升级......”政策利好下，福元西开福天街商圈迎来属于它的高光时刻。

创新引领，开放崛起。“大城北”战略的提速，让福元西开福天街商圈加快了提质改造步伐。而城市不断升级商业格局的背后，是整体经济实力和居民消费能力的提升。以城北为基地，以龙湖开福天街为代表引领的福元西商圈，将驱动区域商业格局迎来结构性的焕新，更将升级成为长沙城市的商业名片和象征。

塑造商业标杆，一座天街改变一座城

△杭州滨江天街效果图

两河心片区提质崛起，龙湖开福天街加速落地，福元西商圈成为长沙下一个消费中心，已然在从蓝图走向现实。目前，长沙龙湖开福天街的建设现场，一派如火如荼......从重庆时代天街、上海虹桥天街、杭州滨江天街，到北京长楹天街，每一座天街为区域经济发展带来的繁荣有目共睹。

“一座天街改变一座城。”这是业界对龙湖天街商业运营的褒奖，而这，也不断在长沙这块千年商贾沃土上萌芽生根。现如今，龙湖共在长沙布局了洋湖天街、芙蓉天街和开福天街3座天街项目。据介绍，未来，长沙龙湖将布局8到10座天街，并势将天街打造成长沙商业的标杆，为长沙乃至中部带来新的体验和发展，进而深远影响这座城市的区域商业格局。

“每一座天街都是一个超级IP”。长沙龙湖相关商业运营负责人表示，在与消费者建立空间连接基础上，龙湖天街将会发力IP化场景打造，与社交、人文、艺术等相交融，打造超级IP集群，与城市同频共振。此外，还将以全新的多元化消费体验，深度链接多方资源，为长沙市民开启全新的缤纷生活方式。