房贷如何“商转公”？ 3种方式可选

房贷如何“商转公”？ 3种方式可选

使用现金部分提前还贷超过1万元，没有次数限制

商业银行按揭贷款转公积金贷款有哪些办理方式？部分提前还贷金额最低还多少？一年内有次数限制吗？近日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布了9月热点问题月报，对市民关心的公积金问题进行了答疑。

房贷“商转公”三种办理方式可选

据介绍，9月市民最为关心的热点话题，是商业银行按揭贷款转公积金贷款的办理方式。

“借款人可自主选择以下三种方式办理。自主办理方式：不收费；其他房产抵押方式：以本人、配偶名下家庭其他符合抵押条件的房产设定抵押。需缴纳贷款金额10%的反担保金，借款人办理原房产抵押注销后，凭银行出具的《贷款结清证明》等材料，申请退还反担保金。”湖南省直单位住房公积金管理中心相关负责人介绍，还有一种是阶段性担保和代办服务方式。即担保机构为提供代办服务，借款人按贷款金额的1.5%向担保机构交纳服务费和贷款金额10%的反担保金。办理原房产抵押注销后，凭银行出具的《贷款结清证明》等材料，申请退还反担保金。

使用现金部分提前还贷

还款金额须超1万元

已结清省直公积金贷款，如何领取原先抵押的房产证原件？

首先是打印结清证明。借款人持本人身份证原件，配偶代办的，还需提供配偶身份证原件，前往营业部打印贷款结清证明。

其次是前往长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴南栋16楼档案室领取房产证并打印抵押注销表。产权只有主借款人1人名字，主借款人需携带本人身份证原件办理领取手续；产权为夫妻共有或配偶1人名字，借款人为另一人的，则主借款人需携带夫妻双方身份证原件及结婚证原件领取办理。

值得注意的是，在柜台使用公积金部分提前还贷的，本人及其配偶账户内余额合计须达到1万元(含)以上，原则上每年办理1次；在微信、APP和网厅等线上渠道或在柜台使用现金部分提前还贷的，还款金额须超过1万元（含），没有次数限制。

■三湘都市报·华声在线记者 卜岚

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住房公积金异地转移业务可线上办理

近期，住建部正式上线运行的全国住房公积金小程序，提供了全国统一的住房公积金服务入口。这也意味着不管身处哪个城市，缴存人均可通过小程序查询和办理住房公积金相关业务，初步实现住房公积金全国化。

近日，湖南省直公积金中心微信公众号也发布消息称，该中心也正式接入全国住房公积金微信小程序，缴存职工可通过小程序线上查询本人公积金缴存信息、办理异地转移接续等业务。